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玉环县基准地价更新结果

来源:本站资料 作者:  发布日期:2012-02-03 12:00:00

玉环县基准地价更新结果

 

经浙江省国土资源厅浙土资函[2011]45号批准,受玉环县人民政府委托,我局特将《玉环县基准地价更新结果》公布如下:

玉环县基准地价一览表

一、基准条件

1、基准地价内涵
基准地价的基准期日为201111;土地开发程度为“五通一平”,即宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯和宗地红线内场地平整;地价内涵构成包括国家土地所有权权益、土地内部直接投资开发贡献的地租(纯收益)的资本化部分、土地外部间接开发贡献的地租(纯收益)的资本化部分;土地用途分为商业用地、住宅用地和工业用地;土地使用年限为各类用地法定最高土地出让年期(即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年)。

2、基准地价“基准条件”的界定

1: 基准地价“基准条件”界定一览表

用地类型

容积率

建筑密度

使用年限

商业用地

2.0

40

40(年)

住宅用地

1.75

35

70(年)

工业用地

1.0

50

50(年)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.基准地价表达方式

2:基准地价表达方式

用地类型

表达方式

商业

级别价

住宅

级别价

工业

级别价

 

二、玉环县基准地价表

3:玉环县级别基准地价表-商业用地(元/m2

级别

级别范围

商业用地

一级

城关中心区域:东至榴岛大道、南至三潭路、西至城中路、北珠城东路。城关次中心:东门小区,东至榴岛大道、南至珠港大道,西至双港中、北至三潭路。城关北侧新区,南侧次新区:榴岛大道、珠港大道、双港路、内环西路闭合区域,5号小区,天开河北侧,东、西城路南侧,玉兴路东。

(级别界线以基准地价图示为准)

5600

二级

城关:包括榴岛大道东侧,下陡门,渔岙,三合潭;珠港大道南侧区域;城关老区,朝阳小区;解放塘农场及老城区。 楚门:包括楚门中心区;玉环经济开发区北区;楚门老城区,周边规划区;直塘路南侧,东风工业区,城东文教区,山后浦,龙王老区。清港:包括清港中心区;农业观光园区;清港建城区老区,清港南部老区。大麦屿街道:包括大麦屿中心区,兴港东路两侧,双峰平原,兴中路,对台贸易加工区,五一工业区。坎门:包括坎门中心区,渝汇小区,城北新区,东风工业区,浦西、浦东老区,浦南新区。芦浦:包括玉环经济开发区中心区,漩门工业城,玉环经济开发区规划区。龙溪:包括花岩浦新区,泽坎公路西侧。沙门:包括滨港工业城商服区。

(级别界线以基准地价图示为准)

3050

三级

城关:包括城北中心区,渔岙,小岙,双庙,城里老区

城东,犁头嘴,青马,沙鳝,白岩青马、沙鳝一般区域。楚门:包括直塘路北侧,马屁股,中央河,76省道筠岗段复线东侧新区;蒲田,小龙王老区;田马,筠岭老区;楚门城区山头。清港:包括清港周边老区,苔山塘工业区,苔山,凡塘,礁头,徐都。大麦屿街道:包括陈北,铁龙头,龟龙头;双峰,岗仔头,陈南,大麦屿,五一,小麦屿,龟龙头海域,大麦屿海域,海军基地;火叉口,普青,长山嘴,小古顺,连屿海域。坎门:包括水龙,红旗工业,花岩礁内海;汽摩东区,双龙新区,红旗老区,里岙海;城区山脚,周边山区,双龙水龙,城区山头。 芦浦:包括经济开发区南侧规划区,镇政府南侧区域。龙溪:包括花岩浦新区周边区域,楚栈公路东侧区域,泽坎公路东侧区域,龙溪周边区域。沙门:包括沙门中心区,滨江工业城,沙门南侧规划区。干江:包括干江中心区。(级别界线以基准地价图示为准)

1380

四级

一、二、三级土地以外的其他区域。

(级别界线以基准地价图示为准)

500

4:玉环县级别基准地价表-住宅用地(元/m2

级别

级别范围

住宅用地

一级

城关中心区域:东至榴岛大道、南至三潭路、西至城中路、北珠城东路。城关次中心:东门小区,东至榴岛大道、南至珠港大道,西至双港中、北至三潭路。

城关北侧新区,南侧次新区:榴岛大道、珠港大道、双港路、内环西路闭合区域,5号小区,天开河北侧,东、西城路南侧,玉兴路东(级别界线以基准地价图示为准)

5250

二级

城关:包括榴岛大道东侧,下陡门,渔岙,三合潭

珠港大道南侧区域,城关老区,朝阳小区,解放塘农场及老城区。楚门:包括楚门中心区、玉环经济开发区,

楚门老城区,周边规划区,直塘路南侧,东风工业区,城东文教区,山后浦,龙王老区。 清港:包括清港中心区、农业观光园区,清港建城区老区,清港南部老区。大麦屿街道:包括大麦屿中心区,兴港东路两侧,双峰平原,兴中路,对台贸易加工区,五一工业区。坎门:包括坎门中心区,渝汇小区,城北新区,东风工业区,浦西、浦东老区,浦南新区。芦浦:包括

玉环经济开发区中心区,漩门工业城,玉环经济开发区规划区。龙溪:包括花岩浦新区,泽坎公路西侧。沙门:包括滨港工业城商服区。

(级别界线以基准地价图示为准)

2700

三级

城关:包括城北中心区,渔岙,小岙,双庙,城里老区,城东,犁头嘴,青马,沙鳝,白岩,青马、沙鳝一般区域。楚门:包括直塘路北侧,马屁股,中央河,76省道筠岗段复线东侧新区,蒲田,小龙王老区;田马,筠岭老区;楚门城区山头。清港:包括清港周边老区,苔山塘工业区,苔山,凡塘,礁头,徐都。大麦屿街道:包括陈北,铁龙头,龟龙头,双峰,岗仔头,陈南,大麦屿,五一,小麦屿,龟龙头海域,大麦屿海域,海军基地,火叉口,普青,长山嘴,小古顺,连屿海域。坎门:包括水龙,红旗工业,花岩礁内海,汽摩东区,双龙新区,红旗老区,里岙海,城区山脚,周边山区,双龙水龙,城区山头。芦浦:包括经济开发区南侧规划区,镇政府南侧区域。龙溪:包括花岩浦新区周边区域,楚栈公路东侧区域,泽坎公路东侧区域,龙溪周边区域。沙门:包括沙门中心区,滨江工业城,沙门南侧规划区。干江:包括干江中心区

(级别界线以基准地价图示为准)

1280

四级

一、二、三级土地以外的其他区域。

(级别界线以基准地价图示为准)

460


5:玉环县级别基准地价表-工业用地(元/m2

级别

级别范围

工业用地

一级

城关、坎门的城南平原(级别界线以基准地价图示为准)

870

二级

楚门、清港的楚清平原。陈屿的陈屿平原。城关、芦浦、沙门的城北平原、漩门工业城、滨港工业城。

(级别界线以基准地价图示为准)

750

三级

龙溪的龙溪平原。干江的干江平原。

(级别界线以基准地价图示为准)

600

四级

一、二、三级土地以外的其他区域。

(级别界线以基准地价图示为准)

450

 

   

 

 

 

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                                                                       二〇一二年二月三日