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不动产登记“最多跑一次”服务指南

来源: 作者: 发布日期:2017-03-16 15:24:00

                 不动产登记最多跑一次服务指南

1.1集体土地所有权首次登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章。

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、土地权属来源证明材料(土改时的土地所有权证、六十条时确定集体所有的证明材料、人民政府或有关部门的批准文件或处理决定、人民法院生效的法律文书、土地权属来源、权属演变的书面报告和具结保证书、乡镇(街道)出具的权属证明、当事人之间依法达成的协议);

4、土地权属界线协议书(包括国土部门历次土地调查已指界确认的界址表、图件,林权证或林地调查确定的资料);

5、不动产权籍调查成果;

6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7工作日(公告时间不计入承诺期限,如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达

 

八、咨询电话:0576-81750917

九、办理地点

玉环县不动产登记服务中心基础产权科


1.2集体土地所有权变更登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章。

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、集体土地所有权变更的证明材料:

1)有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的主体为同一人的材料(名称发生变化);

2)民政部门出具的证明文件(土地坐落名称发生变化的);

3)有批准权的人民政府的征收决定书或土地主管部门的相关证明文件(征收为国有土地);

4)土地灭失的证明材料(因自然灾害导致部分集体土地灭失);

5)有权机关出具的批准文件(其他面积变化情形);

4、不动产权属证书;

5、不动产权籍调查成果;

6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7工作日(公告时间不计入承诺期限,如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达

八、咨询电话:0576- 81750917

九、办理地点

玉环县不动产登记服务中心基础产权科

 1.3集体土地所有权转移登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章。

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、集体土地所有权转移的材料,除应提交本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上社员股东代表同意转移的决议外,还应提交:

1)农民集体互换土地,提交互换土地的协议;

2)集体土地调整,提交土地调整文件;

3)依法需要批准,提交有关批准文件;

4、不动产权属证书;

5、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7工作日(公告时间不计入承诺期限,如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达

八、咨询电话:0576- 81750917

九、办理地点

玉环县不动产登记服务中心基础产权科

 1.4集体土地所有权注销登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章。

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产注销依据:

1)土地灭失的证明材料;

2)有批准权的人民政府征收决定书;

3)人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

4、不动产权属证书;

5、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:3工作日(公告时间不计入承诺期限,如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——审核——登簿

八、咨询电话:0576- 81750917

九、办理地点

玉环县不动产登记服务中心基础产权科

 2.1(出让)国有建设用地使用权首次登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、土地权属来源材料:

1)以出让方式取得的,应当提交出让合同、土地出让价款、税费缴纳凭证;

2)以划拨转出让方式取得的,应当提交原不动产产权证书、依法转为出让土地的用地审批表、出让合同、出让金缴纳凭证、税费缴纳凭证;

4、交地确认材料;

5、建设用地规划选址意见书(已有不动产权属证书或已作为合同附件的不需要提供);

6、不动产权籍调查成果;

7、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料;

8、出让土地规划建设条件资料,出让方特别条件说明资料;

9、企业章程

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据及依据

浙价费[2017]16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县便民服务中心、乡镇便民服务中心


2.2(其他类型)国有建设用地使用权首次登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、土地权属来源材料:

1)以划拨方式取得的,应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书、土地有关费用、税费缴纳凭证,大中型项目(县级以上重点项目)立项文件;

2)以租赁方式取得的,应当提交土地租赁合同、土地租金缴纳凭证、税费缴纳凭证和土地价款缴纳票据;

3)以作价出资或者入股方式取得的,应当提交原不动产产权证书、作价出资或入股批准文件、土地价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;

4)以授权经营方式取得的,应当提交原不动产产权证书、土地资产授权经营批准文件、土地价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;

5)以土地储备方式取得的,应当提交政府批准的储备土地计划、批准纳入储备的文件、国有建设用地的批准文件、原不动产权证书(可选);

4、交地确认材料;

5、建设用地规划选址意见书(已有不动产权属证书或已作为合同附件的不需要提供);

6、不动产权籍调查成果;

7、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

8、企业章程

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达

八、咨询电话:0576- 81750905  预约电话:0576-81750903

九、办理地点

不动产登记服务中心房地产登记科


2.3国有建设用地使用权变更登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、土地权属来源材料:

1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,应当提交由公安、市场监督管理部门等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料;

2)土地坐落发生变化的,应当提交民政部门出具的证明文件;

3)土地面积、界址范围变更的,以出让方式取得的提交出让合同补充协议;因自然灾害导致部分土地灭失的,提交证实土地灭失的材料;其它形式取得的,提交原批准机关的有关批准文件;依法需要补交土地价款的,还应当提交土地价款缴纳凭证和税费的凭证;

4)土地用途变更的,提交国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议,依法需要补交土地价款的,还应当提交土地价款缴纳凭证和税费的凭证;

5)权利期限发生变化的,提交国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议,依法需要补交土地价款的,还应当提交土地价款缴纳凭证和税费的凭证;

6)同一权利人分割或者合并国有建设用地的,提交国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件;

7)共有人共有性质变更的,提交共有性质变更合同书或生效法律文书;夫妻共有财产共有性质变更的,还应提交婚姻关系证明;

5、不动产权籍调查成果(不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等);

6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料;

7、企业章程

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县便民服务中心,不动产登记服务中心房地产登记科(按职能规定的特殊类型)

 2.4国有建设用地使用权转移登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

 2、申请人身份证明;

 3、不动产权属证书;

4、土地权属来源材料:

1)转让的,提交转让协议(合同);

2)互换的,提交互换合同;

3)赠与的,提交赠与合同;

4)因继承、受遗赠取得的,提交继承或遗赠生效的公证书;

5)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

6)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的证明材料以及不动产权属转移的材料;

7)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

8)分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书,实体分割或合并的,还应提交国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件;

9)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料;

10)原为划拨土地的,应当提交有批准权的人民政府的批准文件,依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证;

11)国有资产划转的,应当提供国资管理部门的国有资产划转文件;

12)原土地使用权设有抵押权或抵押权预告登记的,应当提交抵押权人或抵押权预告登记权利人同意转让土地的证明、他项权证(抵押权预告登记证明书)、抵押权人或抵押权预告登记权利人身份证明资料;

5、项目用地的,需提供国有建设用地使用权转让审批资料、投资总额达到转让条件的审计报告;

6、交易的,应当提供交易税费缴纳凭证;

7、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料;

8、企业章程。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点:    玉环县便民服务中心、乡镇便民服务中心

 2.5国有建设用地使用权注销登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、国有建设用地使用权消灭的材料,包括:

1)国有建设用地灭失的,提交其灭失的材料;

2)权利人放弃国有建设用地使用权的,提交权利人放弃国有建设用地使用权的书面文件。被放弃的国有建设用地上设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的,需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人或查封机关同意注销的书面文件;

3)依法没收、收回国有建设用地使用权的,提交人民政府的生效决定书;

4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书;

5、不动产权籍调查成果(需要提供的情形)

6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据及依据

浙价费[2017] 16

不收费

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:3个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

窗口受理——受理完毕后审核——登簿

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县便民服务中心,乡镇便民服务中心
3.1国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

3.1.1国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记(房地产项目)

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书,未办理登记的提交土地权属来源证明材料(详见国有建设用地使用权首次登记办事指南);

4、建设工程符合规划的材料:建设工程规划许可证(含图)、浙江省建设工程规划核实确认书等;

5、建设项目通过竣工验收的材料:消防验收备案凭证、竣工验收备案表、土地复核验收意见书;

6、建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料;

7、税费缴纳凭证;

8、民政部门出具的坐落证明(或门牌证);

9、不动产权籍调查成果;

10、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达,

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县便民服务中心、乡镇便民服务中心

 3.1.2国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记(单位建房)

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书,未办理国有建设用地使用权登记的提交土地权属来源证明资料(详见国有建设用地使用权首次登记办事指南);

4、建设工程符合规划的材料:建设工程规划许可证(含图)、浙江省建设工程规划核实确认书等;

5、建设项目通过竣工验收的材料:消防验收备案凭证、竣工验收备案表、土地复核验收意见书;

6、相关税费缴纳凭证;

7、民政部门出具的坐落证明(或门牌证);

8、不动产权籍调查成果;

9、企业章程

10、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达,

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

不动产登记服务中心房地产登记科

 3.1.3国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记(个人建房)

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明、婚姻状况证明;

3、土地权属来源材料或土地使用权证(有批准权的人民政府批准用地的文件;土地房屋所有权及证明文件;不动产具结材料和农村集体经济组织的土地权属来源证明);

4、规定时间后建造的需提供建设工程规划许可证、规划用地许可文件(或房产证);

5、房屋已竣工的具结书(或房产证);

6、联建项目的,提供规划、土地主管部门的同意联建的材料、房屋分配协议,竣工验收材料(工程规划核实确认书等);

7、门牌证(备选项);

8、不动产权籍调查成果;

9、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料;

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达,

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县便民服务中心、乡镇便民服务中心


3.2国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明、婚姻状况证明;

3、不动产权属证书;

4、土地权属来源材料:

1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,应当提交由有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料;

2)不动产坐落发生变化的,应当提交民政部门出具的证明文件;

3)不动产面积、界址范围变更的,提交:①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的,提交人民政府收回决定书;②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的,提交规划验收文件和房屋竣工验收文件;③因自然灾害导致部分房屋灭失的,提交部分房屋灭失的材料;④其他面积、界址变更情形的,提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证;

4)用途变更的,提交城市规划部门出具的批准文件、国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议,依法需要补交土地价款的,还应当提交土地价款缴纳凭证和税费的凭证;

5)国有建设用地使用权的权利期限或权利性质发生变化的,提交国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议,依法需要补交土地价款的,还应当提交土地价款缴纳凭证和税费的凭证;

6)同一权利人分割或者合并国有建设用地的,提交规划、国土等相关部门同意分割或合并的批准文件;

7)共有人共有性质变更的,提交共有性质变更合同书或生效法律文书;夫妻共有财产共有性质变更的,还应提交婚姻关系证明;

5、不动产权籍调查成果;

6、企业章程

7、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达,

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点:

玉环县便民服务中心、乡镇便民服务中心

 3.31国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(新建商品房买卖)

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、商品房买卖合同

5、购房发票、结算凭证、契证

6、婚姻状况证明

7、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达,

八、咨询电话:0576- 81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点:

玉环县便民服务中心、乡镇便民服务中心

 

3.32国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(新建经济适用房、房改房等买卖)

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明、婚姻状况证明;

3、不动产权属证书;

4、经济适用房买卖合同以及房改批文、准购证等证明材料;

5、购房发票、结算凭证、契证;

6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

7、涉及划拨土地转让的,应当按划拨土地转让一次性告知文件规定一并提交材料,正式登记受理应当提交批准文件、出让合同,依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证;

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达,

八、咨询电话:0576- 81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点:

玉环县便民服务中心、乡镇便民服务中心

 

3.33国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(存量房买卖)

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表

2、申请人身份证明

3、不动产权属证书

4、婚姻状况证明

5、拍卖成交的,应提交拍卖成交确认书、拍卖委托书

6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料

7、转让方或受让方为国有单位的还应提交国有资产管理部门及上级主管机关同意转让或受让的批文;为有限责任公司、股份有限公司的应提交董事会或股东大会决议;集体企业的还应提交职工(代表)大会决议及上级主管部门批复

8、经济适用房、集资建房需提供房改审查意见表;

9、涉及划拨土地转让的,应当按划拨土地转让一次性告知文件规定一并提交材料,正式登记受理应当提交批准文件、出让合同,依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证;

10、买卖双方当场签订的《房地产买卖合同》;

11、完税证明或免税凭证(涉及交易的,窗口按上述申报材料受理,出具《房地产权属预登记确认表》并通知申请缴纳税费)。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

 

二手房买卖(纸质转地税):

1、房屋权属登记确认表(除法院判决、裁定外均需提供)

2、房屋买卖合同原件(法院执行通知书、法院执行通知书、拍卖成交确认书)

3、原不动产证(房产证、土地证)核原件收复印件(有地名变更有提供门牌证复印件)

4、买卖双方身份证核原件收复印件

5、评估报告(法院判决、裁定的不动产交易,如产权性质不同的不动产价格统一计价的,性质不同的不动产价格无法分别确定时提供)

6、契证原件(购买的房屋需提供,2016101日后购买的房屋提供契税税单复印件;1、契证或契税税单丢失的,房管处调档。2、如契证地址与不动产地址不符无法作出判断,需提供承诺)

7、房屋购买发票核原件收复印件(非住宅交易需提供)

8、购房合同、发票及允许扣除税金及合理费用(装修发票、贷款利息结算单等)的原始凭证(个人所得税核实征收及非住宅土地增值税查实征收时提供)

9、《个人所得税和土地增值税核定声明》(不能准确计算房产转让所得,要求个人所得税和土地增值税核定征收时填写)

10、《建设用地许可证》、《建设工程规划许可证》、《农村村民建房用地呈报表》(申请个人销售自建自用住房免征增值税时提供)

11、卖方户口本核原件收复印件(申请个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房个人所得税优惠时提供)

12、卖方结婚证核原件收复印件[申请个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房个人所得税优惠时提。(未婚单身的,填写本人婚姻状况申明;离婚单身的,需提供离婚证原件及复印件;丧偶单身的,如户口本无法审查的,需村(社区)证明并填写本人婚姻状况申明)]

13、契税减免首套、二套声明(申请家庭唯一、第二套住房契税优惠时填写,包括购房人、配偶及未成年子女)

14、家庭住房情况书面查询结果(申请个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房个人所得税优惠及契税优惠时提供)

15、自用五年以上、家庭唯一住房声明(申请个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房个人所得税优惠时填写;在本地和异地无以本人及配偶名义购置的住房)

16、买方户口本核原件收复印件(申请契税优惠时提供)

17、买方结婚证核原件收复印件(申请契税优惠时提供。未婚单身的,填写本人婚姻状况申明;离婚单身的,需提供离婚证原件及复印件、离婚协议书原件及复印件;丧偶单身的,如户口本无法审查的,需社区证明并填写本人婚姻状况申请)

18、委托公证书原件及委托人身份证复印件(办理委托时提供)

 

个人无偿赠与不动产(纸质转地税)

1、房屋权属登记确认表

2、《个人无偿赠与不动产登记表》

3、赠与合同(无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹时提供)

4、财产分割协议(夫妻之间房屋、土地权属变更时提供)

5、原不动产证复印件(有地名变更的提供门牌证复印件)

6、亲属关系证明材料(无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹时提供;户口本、结婚证、出生证明、法院判决书、法院调解书等进行选择用以判断)

7、抚养(赡养)关系证明材料[无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人时提供;法院判决书、法院调解书、街道办事处出具的抚养(赡养)关系证明等选择用提供]

8、双方身份证核原件收复印件

 

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达,

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点:

玉环县便民服务中心、乡镇便民服务中心

 

3.3.4国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(其他类型)

一、办理部门www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、原不动产权证书或国有土地使用权证;

4、不动产权属来源材料:

1)互换的,提交互换合同;

2)赠与的,提交赠与合同;

3)因继承、受遗赠取得的,提交继承或遗赠生效的公证书;

4)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

5)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的证明材料以及不动产权属转移的材料;

6)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

7)分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书,实体分割或合并的,还应提交国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件;

8)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料;

10)家庭分家析产的应当提交分家析产协议,离婚析产的应提交婚姻登记部门出具的经备案的离婚协议书及离婚证;

5、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

6、涉及划拨土地转让的,应当按划拨土地转让一次性告知文件规定一并提交材料,正式登记受理应当提交批准文件、出让合同,依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证;

7、完税证明或免税凭证(涉及交易的,窗口按上述申报材料受理,出具《房地产权属预登记确认表》并通知申请缴纳税费);

8、企业章程

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达,

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点:

玉环县便民服务中心、乡镇便民服务中心

不动产登记服务中心房地产登记科(国家租赁、国家作价出资、授权经营、收购储备)

 

3.4国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产注销依据:

1)不动产灭失的,提交其灭失的材料;

2)权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的,需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人或查封机关同意注销的书面文件;

3)依法没收、收回国有建设用地使用权的,提交人民政府的生效决定书;

4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

4、不动产权属证书;

5、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:73个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

窗口受理——受理完毕后审核——登簿

八、咨询电话:0576-  预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县便民服务中心、乡镇便民服务中心

 

4.1宅基地使用权及房屋所有权首次登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、宅基地使用权证或者土地权属来源材料(有批准权的人民政府批准用地的文件;土地房屋所有权及证明文件;不动产具结材料和农村集体经济组织的土地权属来源证明);

4、规定时间后建造的需提供建设工程规划许可证、规划用地许可文件(或房产证);

5、房屋已竣工的具结书(或房产证);

6、联建项目的,提供规划、土地主管部门的同意联建的材料、房屋分配协议;

7、门牌证(备选项);

8、不动产权籍调查成果;

9、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:15个工作日(公告时间不计入承诺期限,如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达,

八、咨询电话:0576- 81750905

九、办理地点

玉环县便民服务中心(负责玉城街道),乡镇便民服务中心

  

4.2宅基地使用权及房屋所有权变更登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属来源材料:

1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交权机关出具的申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的证明材料;

2)坐落变更的提交民政部门的地名办出具的证明文件;

3)宅基地或房屋面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

4、不动产权属证书;

5、不动产权籍调查成果;

6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7 个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达,

八、咨询电话:0576- 81750905

九、办理地点

玉环县便民服务中心、乡镇便民服务中心

 


4.3宅基地使用权及房屋所有权转移登记(流转交易等)

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;

4、不动产权属来源材料:

1)集体经济组织内部调剂互换房屋,提供调剂批准文件;

2)继承的应提交公证书或生效法律文书(继承);

3)分家析产或离婚应递交分家(离婚)析产协议;

4)宅基地流转提供流转批准文件和流转合同;

5)规划区内本村村民之间转让的,提供国土所建房条件审批文件,房地产转让合同;

5、不动产权属证书;

6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

7、完税证明或免税凭证(窗口按上述申报材料受理,出具《房地产权属预登记确认表》并通知申请缴纳税费);

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

 

二手房买卖(纸质转地税):

1、房屋权属登记确认表(除法院判决、裁定外均需提供)

2、房屋买卖合同原件(法院执行通知书、法院执行通知书、拍卖成交确认书)

3、原不动产证(房产证、土地证)核原件收复印件(有地名变更有提供门牌证复印件,房产证、土地证名称不一致的,不动产窗口认定后即可)

4、买卖双方身份证核原件收复印件

5、评估报告(法院判决、裁定的不动产交易,如产权性质不同的不动产价格统一计价的,性质不动产价格无法分别确定时提供)

6、契证原件(购买的房屋需提供,2016101日后购买的房屋提供契税税单复印件;1、契证或契税税单丢失的,房管处调档。2、如契证地址与不动产地址不符无法作出判断,需提供承诺)

7、房屋购买发票核原件收复印件(非住宅交易需提供)

8、购房合同、发票及允许扣除税金及合理费用(装修发票、贷款利息结算单等)的原始凭证(个人所得税核实征收及非住宅土地增值税查实征收时提供)

9、《个人所得税和土地增值税核定声明》(不能准确计算房产转让所得,要求个人所得税和土地增值税核定征收时填写)

10、《建设用地许可证》、《建设工程规划许可证》、《农村村民建房用地呈报表》(申请个人销售自建自用住房免征增值税时提供)

11、卖方户口本核原件收复印件(申请个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房个人所得税优惠时提供)

12、卖方结婚证核原件收复印件[申请个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房个人所得税优惠时提。(未婚单身的,填写本人婚姻状况申明;离婚单身的,需提供离婚证原件及复印件;丧偶单身的,如户口本无法审查的,需村(社区)证明并填写本人婚姻状况申明)]

13、契税减免首套、二套声明(申请家庭唯一、第二套住房契税优惠时填写,包括购房人、配偶及未成年子女)

14、家庭住房情况书面查询结果(申请个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房个人所得税优惠及契税优惠时提供)

15、自用五年以上、家庭唯一住房声明(申请个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房个人所得税优惠时填写;在本地和异地无以本人及配偶名义购置的住房)

16、买方户口本核原件收复印件(申请契税优惠时提供)

17、买方结婚证核原件收复印件(申请契税优惠时提供。未婚单身的,填写本人婚姻状况申明;离婚单身的,需提供离婚证原件及复印件、离婚协议书原件及复印件;丧偶单身的,如户口本无法审查的,需社区证明并填写本人婚姻状况申请)

18、委托公证书原件及委托人身份证复印件(办理委托时提供)

 

个人无偿赠与不动产(纸质转地税)

1、房屋权属登记确认表

2、《个人无偿赠与不动产登记表》

3、赠与合同(无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹时提供)

4、财产分割协议(夫妻之间房屋、土地权属变更时提供)

5、原不动产证复印件(有地名变更的提供门牌证复印件)

6、亲属关系证明材料(无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹时提供;户口本、结婚证、出生证明、法院判决书、法院调解书等进行选择用以判断)

7、抚养(赡养)关系证明材料[无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人时提供;法院判决书、法院调解书、街道办事处出具的抚养(赡养)关系证明等选择用提供]

8、双方身份证核原件收复印件

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达,

八、咨询电话:0576- 81750905

九、办理地点

玉环县便民服务中心、乡镇便民服务中心

 


4.4宅基地使用权及房屋所有权注销登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、宅基地使用权及房屋所有权注销的证明材料:

1)宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的材料;

2)权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的,需提交地役权人同意注销的书面材料;

3)依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的,提交人民政府做出的生效决定书;

4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

4、不动产权属证书;

5、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:3个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

窗口受理——受理完毕后予以审核——登簿

八、咨询电话:0576-81750905

九、办理地点

玉环县便民服务中心、乡镇便民服务中心


5.1.集体建设用地使用权首次登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1  不动产登记申请表;

2  申请人身份证明;

3  有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;

4  不动产权籍调查成果;

5、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料;

6、企业章程。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:20个工作日(公告时间不计入承诺期限,如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达,

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县不动产登记服务中心房地产登记科

 

 

 5.2集体建设用地使用权变更登记

 

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、不动产权属来源资料:

1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料;

2)土地面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

3)土地用途变更的,提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

4)同一权利人分割或者合并,提交有批准权限部门同意分割或者合并的批准文件以及分割或者合并后的不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

 5、企业章程

6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达

八、咨询电话:0576- 81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县便民服务中心

 

 

5.3集体建设用地使用权转移登记

 

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、不动产权属来源资料:

1)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

2)因企业合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的,提交企业合并、分立、兼并、破产的材料、集体建设用地使用权转移材料、有权部门的批准文件;

3)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属转移的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书;

5、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料;

6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料;

7、企业章程;

8、税费缴纳凭证(窗口按上述申报材料受理,出具《房地产权属预登记确认表》并通知申请缴纳税费)。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达,

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县便民服务中心

 

 

5.4集体建设用地使用权注销登记

 

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1  不动产登记申请表;

2  申请人身份证明;

3  不动产权属证书;

4  灭失的证明材料,包括:

1)土地灭失的,提交灭失的材料;

2)权利人放弃集体建设用地使用权,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面材料;

3)依法没收、征收、收回集体建设用地使用权的,提交人民政府的生效决定书;

4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等导致集体建设用地使用权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等材料。

5  委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:3个工作日(公告时间不计入承诺期限,如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

窗口受理——受理完毕后审核——登簿

八、咨询电话:0576- 81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县便民服务中心

 

 

 

6.1集体建设用地使用权及建筑物、构筑物首次登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、原不动产权属证书或有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;

4、建设项目符合规划的材料(或规定时间前的具结等材料);

5、不动产权籍调查成果;

6、建设工程竣工验收的材料(或规定时间前的具结等材料);

7、土地复核验收材料(或规定时间前的具结等材料);

8、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料;

9、企业章程。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:20个工作日(公告时间不计入承诺期限,如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县不动产登记服务中心房地产登记科

 

 

6.2集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记

 

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、不动产权属来源资料:

1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交能够证实其身份变更的材料;

2)土地或建筑物、构筑物面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

3)土地或建筑物、构筑物用途变更的,提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

4)同一权利人分割或者合并建筑物、构筑物的,提交有批准权限部门同意分割或者合并的批准文件以及分割或者合并后的不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

5、不动产权籍调查成果;

6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料;

7、企业章程。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县便民服务中心

 

6.3集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4、不动产权属来源资料:

1)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

2)因企业合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的,提交企业合并、分立、兼并、破产的材料、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权权属转移材料、有权部门的批准文件;

3)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属转移的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书;

5、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料;

6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料;

7、税费缴纳凭证(窗口按上述申报材料受理,出具《房地产权属预登记确认表》并通知申请缴纳税费);

8、企业章程。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县便民服务中心

 

 

6.4集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记

 

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1  不动产登记申请表;

2  申请人身份证明;

3  不动产权属证书;

4  灭失的证明材料,包括:

1)土地或建筑物、构筑物灭失的,提交灭失的材料;

2)权利人放弃集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面材料;

3)依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的,提交人民政府的生效决定书;

4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等导致集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等材料。

5  委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料;

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:3个工作日(公告时间不计入承诺期限,如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

窗口受理——受理完毕后审核——登簿

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县便民服务中心


7.1宅基地使用权首次登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、宅基地使用权证或者土地权属来源材料(有批准权的人民政府批准用地的文件;不动产具结材料和农村集体经济组织的土地权属来源证明);

4、门牌证(备选项);

5、不动产权籍调查成果;

6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

工本费:10/

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:15个工作日(公告时间不计入承诺期限,如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县便民服务中心(负责玉城街道),乡镇便民服务中心

 

 

7.2宅基地使用权变更登记

 

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、权利人身份证;

3、不动产权属来源材料:

1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交权机关出具的申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的证明材料;

2)坐落变更的提交民政部门的地名办出具的证明文件;

3)宅基地面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

4、不动产权属证书;

5、不动产权籍调查成果;

6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

工本费:10/

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7 个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达

八、咨询电话:0576- 81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县便民服务中心、乡镇便民服务中心

 


7.3宅基地使用权转移登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、申请人属于同一农村集体经济组织成员的证明;

4、不动产权属来源材料:

1)集体经济组织内部调剂互换的,提供调剂批准文件;

2)继承的应提交公证书或生效法律文书(继承);

3)分家析产或离婚应递交分家(离婚)析产协议;

4)宅基地流转提供流转批准文件和流转合同;

5)规划区内本村村民之间转让的,提供国土所审批文件,不动产转让合同;

5、不动产权属证书;

6、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

9、完税证明或免税凭证(窗口按上述申报材料受理,出具《房地产权属预登记确认表》并通知申请缴纳税费);

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

工本费:10/

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理——受理完毕后等待审核——审核通过后缴费——自愿领证或快递送达

八、咨询电话:0576- 81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县便民服务中心、乡镇便民服务中心

 


7.4宅基地使用权注销登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章

三、申请材料

1、不动产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书;

4宅基地使用权注销的证明材料:

1)宅基地灭失的,提交其灭失的材料;

2)权利人放弃宅基地使用权的,提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地设有地役权的,需提交地役权人同意注销的书面材料;

3)依法没收、征收、收回宅基地使用权的,提交人民政府做出的生效决定书;

4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

5、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

不动产登记中的身份证明资料、监护以及涉外相关事宜按有关规定提供相关资料(详见专项须知)。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

不收费

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:3个工作日(如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

窗口受理——受理完毕后予以审核——登簿

八、咨询电话:0576-81750905预约电话:0576-81750903

九、办理地点

玉环县便民服务中心、乡镇便民服务中心


8.1国有农用地使用权首次登记

一、办理部门

www.tl1818.com

二、行使依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规规章。

三、申请材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明:

3、土地权属来源证明:

1)县级以上人民政府或者有关部门关于组建国有农场、林场、等批准文件(复印件);

2)县级以上人民政府或者有关部门批准使用水域、滩涂等批准文件(复印件);

3承包合同原件);

4)林业部门出具或经其认可的勘验图、表以及勘验公示结果等材料(原件)。

4、委托办理的须提供委托书原件、受托人身份证明等资料。

5、不动产权籍调查成果。

四、收费标准及依据

浙价费[2017] 16

不收费

五、法定期限:30个工作日

六、承诺期限:7个工作日(公告时间不计入承诺期限,如有特殊情况其承诺时限为法定期限)

七、服务流程

受理审核登簿发证或快递送达。

八、咨询电话

0576-81750917

九、办理地点

玉环县不动产登记服务中心基础产权科      

 


不动产登记最多跑一次服务指南.doc
表单簿证成册.pdf