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补交土地出让金问题

来源:本站资料 作者:  发布日期:2015-09-05 12:00:00

 

问:现有一店铺,土地为国有划拨土地,土地证上用途为住宅。现打算出卖该店铺,听人家说,转让时需要补交土地出让金。为此,特向上级领导请教:1、土地证上用途为住宅,实际为店铺,能否按店铺用途办理土地转让手续?2、土地出让金按什么标准补交?

答:1.只能按照住宅用途办理土地转让手续。

2.土地转让后用途改为商业用途,必须经得规划管理部门同意。

划拨土地转让后改变用途等土地使用条件的,应缴纳的土地使用权出让金=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格。